pronájem zahrady 550 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku 550 m², Závist, Zbraslav Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zahradu o výměře cca 550 m² v části Závist, Praha 5 – Zbraslav. Pozemek je vhodný zejména pro zahrádkáře nebo k umístění karavanu či maringotky. Na pozemku je možnost využívat vodu ze studny. Nachází se zde také starší jímka, kterou si může nájemce v případě zájmu zprovoznit. Velkou předností je lokalita v blízkosti Vltavy, která je vzdálena přibližně minutu chůze. V bezprostřední blízkosti vede také cyklostezka podél Vltavy směrem přes Modřany až do Braníka. Dobrá je i dopravní dostupnost, vlaková stanice Praha-Zbraslav je v docházkové vzdálenosti. Pozemek není možné využívat k podnikatelské činnosti. Nájemné činí 7.000 Kč / měsíc. Vratná kauce je 14.000 Kč. Pozemek je k dispozici ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	7 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	700 013 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 820 Kč

rozpětí 4 632 – 25 515 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7 002 · váha 41 %

Model z dat 7 228 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5 632 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 7 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 228 Kč (rozpětí 3 226 Kč – 17 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 329 nabídek stejného druhu → 5 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Nádraží Zbraslav)
Nádraží: 432 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 700 013 → 7 000
24.08.2026	přidáno