pronájem pozemku 1 600 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha - Houbětín, Kolbenova_parkovací a odstavná plocha 1.600m² Hledáte místo pro vozidla, techniku, materiál nebo firemní zázemí? V Hloubětíně na Praze 9 nabízíme téměř 2.000 m² využitelné venkovní plochy s možností dalšího zpevnění, oplocení a přivedení elektřiny. Plocha je vhodná k dlouhodobému pronájmu jako odstavné parkoviště či skladovací plocha ve strategické lokalitě Praha 9 Hloubětín, přímo u Kolbenovy ulice a v blízkosti prodejny Lidl. Aktuálně je možné využívat přibližně 1.600 až 2.000 m² odstavné plochy, z toho: - 400 m² tvoří aktuálně zpevněná násypová plocha o rozměrech přibližně 11 × 36 metrů, - dalších přibližně 1 600 m² tvoří navazující nezpevněná plocha, + příjezdová cesta je samostatná a do uvedené výměry se nezapočítává. Příjezdová cesta má aktuální šířku 3,17 metru a lze ji rozšířit. Podle potřeb nájemce je možné rozšířit zpevněnou část, pozemek oplotit a přivést elektrickou přípojku ze sousedního areálu. Plocha je vhodná například pro: parkování osobních automobilů a dodávek, strojů, lodí, karavanů, odstavení stavební a pracovní techniky, skladování materiálu, zázemí stavební, montážní nebo servisní společnosti, umístění kontejnerů po ověření konkrétních podmínek, sezonní nebo dlouhodobé firemní využití. Rozsah případných úprav bude sjednán podle účelu využití a délky nájmu. Preferujeme dlouhodobého nájemce na minimálně 2-3 roky nájmu s možností prodloužení. Rent-free období poskytneme individuálně podle délky nájmu, realizovaných investic ze strany nájemce a rozsahu úprav pozemku. V případě zájmu o prohlídku a další informace mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (31 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Alena Beňáková

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	50 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 6.84 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 277 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 5.00 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 385 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno