Pronájem pozemku 1600 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vozidla, techniku, materiál nebo firemní zázemí? V Hloubětíně na Praze 9 nabízíme téměř 2.000 m² využitelné venkovní plochy s možností dalšího zpevnění, oplocení a přivedení elektřiny.
Plocha je vhodná k dlouhodobému pronájmu jako odstavné parkoviště či skladovací plocha ve strategické lokalitě Praha 9  Hloubětín, přímo u Kolbenovy ulice a v blízkosti prodejny Lidl.

Aktuálně je možné využívat přibližně 1.600 až 2.000 m² odstavné plochy, z toho:
- 400 m² tvoří aktuálně zpevněná násypová plocha o rozměrech přibližně 11 × 36 metrů,
- dalších přibližně 1 600 m² tvoří navazující nezpevněná plocha,
+ příjezdová cesta je samostatná a do uvedené výměry se nezapočítává.

Příjezdová cesta má aktuální šířku 3,17 metru a lze ji rozšířit. 
Podle potřeb nájemce je možné rozšířit zpevněnou část, pozemek oplotit a přivést elektrickou přípojku ze sousedního areálu.

Plocha je vhodná například pro:
parkování osobních automobilů a dodávek, strojů, lodí, karavanů,
odstavení stavební a pracovní techniky,
skladování materiálu,
zázemí stavební, montážní nebo servisní společnosti,
umístění kontejnerů po ověření konkrétních podmínek,
sezonní nebo dlouhodobé firemní využití.

Rozsah případných úprav bude sjednán podle účelu využití a délky nájmu.
Preferujeme dlouhodobého nájemce na minimálně 2-3 roky nájmu s možností prodloužení.
Rent-free období poskytneme individuálně podle délky nájmu, realizovaných investic ze strany nájemce a rozsahu úprav pozemku.

V případě zájmu o prohlídku a další informace mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (31 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-alena-benakova

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 253 m školka 546 m lékař 291 m metro 339 m pošta 1768 m restaurace 291 m škola 472 m obchod 472 m vlak 1420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 821 Kč

rozpětí 15 484 – 65 689 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 50 000 · váha 73 %

Model z dat 55 181 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 16 000 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 Kč/m² → 50 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 181 Kč (rozpětí 16 597 Kč – 141 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 16 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 385 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno