pronájem komerčního pozemku 1 347 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku (1347 m²) ke komerčnímu využití na pražských Hájích Nabízím k dlouhodobému pronájmu pozemek o výměře 1 347 m² v atraktivní lokalitě Praha 11 Háje, přímo uprostřed sídlištní zástavby s vysokou koncentrací obyvatel. Dle Metropolitního plánu je pozemek veden jako park ve volné zástavbě, a proto není vhodný pro výstavbu trvalých staveb. Pozemek je však zajímavý pro různé formy dočasného a mobilního využití, například pro: - umístění mobilního domku nebo mobilního zázemí, - parkování větších vozidel, pracovních strojů nebo techniky, - sezónní či dočasné provozy, - uskladnění atrakcí, kolotočových prvků, dekorací apod., - jiné využití, které nevyžaduje trvalou stavbu a lze jej v případě potřeby odstranit. Výhody pozemku: - výměra 1 347 m², - zavedena elektřina, - možnost připojit na vodu a kanalizaci - v boční ulici - velmi dobrá poloha v hustě obydlené části Prahy, - potenciálně zajímavá zákaznická základna v bezprostředním okolí, - parkování v okolí pozemku. Důležité informace: - pozemek není určen pro výstavbu trvalých budov, - vhodné jsou pouze dočasné a mobilní formy využití, - přímý vjezd na pozemek není k dispozici, - přístup je pěší, parkování možné v okolních komunikacích. Z pohledu Metropolitního plánu jsou plochy parků ve volné zástavbě primárně chráněny. Fungují jako nestavební plocha, jejímž cílem je zachovat vzdušnost a rekreační i mikroklimatickou funkci území. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 47 145 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Pozemek: 1347 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	47 145 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.71 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	47 145 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	47 145 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.20 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (100% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 119 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Závěr: nabídka 4.71 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Poliklinika Háje)
Nádraží: 336 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.71 mil. → 47 145
24.08.2026	přidáno