pronájem bytu 3+kk 99 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 99 m², Třinec - Lyžbice Nabízíme Vám k pronájmu nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk s prostorem pro šatnu a celkovou výměrou 99,40 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě města Třinec – Lyžbice. Byt právě prošel rekonstrukcí, včetně instalace nové moderní kuchyňské linky, a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispoziční řešení bytu zahrnuje prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, dvě předsíně, koupelnu s WC a další místnost vhodnou například jako šatnu či praktický úložný prostor. Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy do bytu, které zvyšují komfort a variabilitu užívání. Dům je velmi dobře udržovaný, nachází se v příjemném okolí a nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. K bytu je možné si za poplatek 700 Kč měsíčně pronajmout parkovací místo ve dvoře objektu. V budově se nacházejí pouze tři bytové jednotky, přičemž ostatní prostory slouží jako kanceláře a sklady, díky čemuž je objekt velmi klidný a poskytuje příjemné bydlení. Měsíční nájemné činí 16 170 Kč a zahrnuje veškeré služby, tedy vodu, topení, elektřinu i úklid společných prostor. Nájemní smlouva se uzavírá minimálně na dobu jednoho roku, požadována je vratná kauce ve výši 32 340 Kč. Administrativní poplatek ve výši 16 170 Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. BO. spolu tvoříme příběhy... 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7946

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 859 Kč

rozpětí 12 140 – 20 096 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 20 687 · váha 58 %

Model z dat 12 805 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32 493 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem nadstandardně prostorného bytu 3+kk po rekonstrukci v Třinci s možností pronájmu parkovacího místa. V budově jsou pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidné bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: šatna

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 540 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno