Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 2kk s výhledem na Žermanickou přehradu Tento výjimečný 2+kk byt u Žermanická přehrada nabízí něco víc než jen metr čtvereční navíc. Nabízí prostor, světlo a výhled, který se neokouká. Každé ráno začíná pohledem na klidnou hladinu, každý večer končí barevným divadlem zapadajícího slunce. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu a harmonii. Moderní kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči, kompletním nádobím i praktickými detaily, které oceníte každý den. Obývací část působí vzdušně a elegantně, ložnice je oázou klidu. Byt je plně a nadstandardně vybaven – od nábytku přes textilie až po ložní prádlo. Nemusíte řešit stěhování nábytku, nákupy vybavení ani drobnosti do domácnosti. K nastěhování vám budou stačit pouze osobní věci. Vše ostatní už je připraveno. Velkou výhodou je komfort parkování – v ceně nájmu je zahrnuto jedno parkovací stání, a v případě potřeby je možné zajistit další parkovací místa za poplatek. Pohodlí bez kompromisů. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a dostupností města. Procházky kolem vody, sportovní aktivity, ranní běh podél přehrady nebo jen klidné posezení na terase s výhledem – to vše máte na dosah. Tento byt není pro každého. Je pro někoho, kdo hledá klid, kvalitu a styl, možná čeká právě na vás.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pnholding.cz a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.02.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0246

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 557 Kč
rozpětí 16 108 – 24 842 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 32 318 · váha 51 %
Model z dat 12 038 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 18 708 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Soběšovice, Na husarůvce)
Nádraží
5549 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno