pronájem bytu 3+1 69 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost budovy: třída D
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Francouzská, Poruba, 13700 Kč/měs, 69 m² Prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem v Porubě – ideální pro rodinu i studenty Hledáte pohodlné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný, světlý a prakticky řešený byt 3+1 o výměře 69 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt nabízí skvělé dispoziční řešení vhodné jak pro rodinu s dětmi, tak pro skupinu studentů. K dispozici jsou dva samostatné neprůchozí pokoje a jeden prostorný průchozí pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj, ložnice nebo společenská místnost. Dominantou bytu je prostorná vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi a dostatkem úložného prostoru. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, troubou, jídelním stolem a židlemi. Součástí bytu je také zasklený balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Koupelna disponuje vanou a toaleta je umístěna samostatně. Byt je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností Byt se nachází v žádané lokalitě Ostrava-Poruba, která nabízí výbornou dostupnost služeb i dopravy. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Kubánská s pohodlným spojením do všech částí Ostravy. V okolí najdete mateřské a základní školy, Vysokou školu báňskou, Fakultní nemocnici Ostrava, lékárny, obchody i restaurace. Milovníci aktivního života ocení blízkost sportovišť, workoutových hřišť, koupaliště, krytého bazénu, zimního stadionu Sareza či kulturního domu Poklad. Pro relaxaci a procházky jsou v dosahu oblíbená místa jako Myslivna, Zámecký rybník, areál Skalka nebo Planetárium Ostrava. Podmínky pronájmu K nastěhování ihned Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem Nájemné včetně energií a pojištění bytu: 19 989 Kč/měsíc Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách Energetická náročnost budovy: třída D Byt pronajímá služba Ideální nájemce, která zajišťuje férové a bezstarostné bydlení. Samozřejmostí je pomoc s administrativou, nastavením plateb i podpora správců po celou dobu nájmu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu v srdci Poruby.
Parametry
- Cena
- 13 700 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7818
Odhad reálné ceny
16 100 Kč
rozpětí 13 675 – 19 055 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 134 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 415 · váha 61 %
Model z dat
15 280 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 584 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Jde o prostorný a světlý byt 3+1 v Ostravě-Porubě pronajímaný přes službu Ideální nájemce. Byt je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Kubánská)
- Nádraží
- 1821 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |