pronájem bytu 3+1 76 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 76 m², Opava - Kylešovice Nabízím k pronájmu byt v klidné lokalitě na ulici 17. listopadu v Opavě-Kylešovicích o dispozici 3+1 s užitnou plochou 76 m², který prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a součástí je zasklená lodžie a sklepní kóje. Velkou výhodou bytu je prostorná komora. Byt je vhodný pro rodinu nebo páry, kteří hledají moderní a útulné bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka, lednice, sporák a myčka. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Nájemné činí 16 000 Kč / měsíčně. Zálohy na služby pro jednu osobu jsou 4 500 Kč/měsíčně, každá další osoba + 300 Kč. Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné. Byt je vhodný pro nekuřáky a nájemce bez domácích zvířat. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Nechte se okouzlit tímto krásným bytem a užijte si klidné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JOLK REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01122

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 194 Kč

rozpětí 13 715 – 16 410 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 950 · váha 67 %

Model z dat 15 244 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 23 773 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Kylešovice, Gudrichova)
Nádraží: 222 m (Kylešovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno