Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1, Jesenická 14, Bruntál Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Jesenická 794/14 v Bruntále, jedná se o atraktivní lokalitu v centu města s veškerou občanskou vybaveností, Velmi dobrá dopravní dostupnost autem i MHD. Parkování je možné před domem. Slunný, velmi prostorný byt o rozloze 55m² se nachází v 1. NP. Byt i dům je po kompletní rekonstrukci, má nová plastová okna se žaluziemi, nové podlahy, světla i interiérové dveře. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, kuchyň s novou linkou, která je vybavena spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř). Dále je zde ložnice a prostorný prosvětlený obývací pokoj s balkónem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K dispozici vlastní sklepní kóje. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. Měsíční nájemné činí Devěttisícpětset Kč + poplatky za služby ve výši cca Třitisícepětset Kč/2 osoby + energie s převodem na nájemce. Kauce ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 1 nájmu. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky, bez exekucí. Byt je volný od září 2026, prohlídky budou v měsíci srpnu.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-384

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 664 Kč
rozpětí 8 979 – 12 716 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 10 180 · váha 60 %
Model z dat 11 066 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Jedná se o prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v centru Bruntálu. Pozor na vyžadovanou provizi RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ústřední dálkové topení
provize
1 nájem
prislusenstvi
sklepní kóje, balkón

Dostupnost

Zastávka
132 m (Bruntál, Seliko)
Nádraží
1051 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno