pronájem bytu 3+1 87 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+1 87 m², Opava - Jaktař V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt 3+1 o celkové výměře 87 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného rodinného domu v Opavě na ulici Přemyslovců. Dům se nachází v klidné a vyhledávané části města s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Bytová jednotka je samostatná a nabízí prakticky řešenou dispozici s neprůchozími pokoji. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, z níž je přístup do všech místností. Dominantou bytu je velký obývací pokoj, který je propojen s kuchyňskou částí vybavenou kuchyňskou linkou. Dále byt disponuje dvěma prostornými a samostatnými pokoji, které jsou vhodné jako ložnice či dětský pokoj. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem a využívání pozemku. Finanční podmínky: • Nájemné: 19 000 Kč • Služby a energie: 3 000 Kč • Vratná kauce: 20 000 Kč • Administrativní poplatek : 1x nájemné Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v dosahu městské infrastruktury. Byt je k dispozici ihned a připraven k nastěhování. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny inzerované fotografie nemovitosti naleznete na naších webových stránkách. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00513

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 227 Kč

rozpětí 15 819 – 19 799 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 16 941 · váha 65 %

Model z dat 17 161 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 28 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Jaktař, škola)
Nádraží: 2025 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno