pronájem bytu 1+kk 27 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem garsoniéry s lodžií, ul. Polní, Orlová - Lutyně Hledáte pěkný byt v centru Orlové? V tom případě mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 1+kk s lodžií na ulici Polní, Orlová - Lutyně. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o velikosti 27 m² v 10 podlaží revitalizované domu s výtahem v samém centru Orlové. To je zárukou, že všechny služby i obchody máte dostupné v pěší vzdálenosti a zároveň máte z bytu pěkný výhled. Byt samotný je v udržovaném stavu s orientací na jihozápad. U vstupu je menší chodbička s komodami. Koupelna je se sprchovou vaničkou, toaleta je zvlášť. Obytný pokoj je spojený s menší kuchyní a vybavení zůstává dle fotografií, takže lednici, pračku, el. vařič, mikrovlnnou troubu se skříněmi řešit nemusíte. Byt je již volný s možností dlouhodobého pronájmu. Uvedený nájem 6.300,-Kč je bez záloh na služby 2.551,-Kč a energie - přepis na nájemce. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a případně se domluvíme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131616

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 439 Kč

rozpětí 5 775 – 7 500 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 6 224 · váha 67 %

Model z dat 6 797 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Orlová, Lutyně, Polní)
Nádraží: 4202 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno