pronájem bytu 2+1 44 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu 2+ 1, 44m², ul. Černá, Opava Hledáte příjemné bydlení v klidné části Opavy s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k pronájmu útulný a velmi dobře udržovaný byt 2+1 o výměře 44m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu na ulici Černá. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky svému praktickému uspořádaní je ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozice bytu • Vstupní předsíň s úložnými policemi • Světlý obývací pokoj • Samostatná ložnice s prostornou šatní skříní • Samostatná kuchyň s jídelním koutem • Koupelna se sprchovým koutem a WC Vybavení • Moderní kuchyňská linka • Vestavná trouba • Sklokeramická varná deska • Digestoř • Lednice s mrazákem • Pračka • Jídelní stůl a židle • Sedací souprava • TV stolek • Komody • Šatní skříň • Postel Výhody bytu • Světlé místnosti s dostatkem denního světla • Praktická dispozice 2+1 • Dostatek úložných prostor • Udržovaný stav bytu • Příjemný výhled do okolní zeleně Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází školy, školky, lékaři i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Výhodou je velmi dobrá dostupnost do centra Opavy. Platební podmínky • Měsíční nájemné : 12.000 ,-Kč • Zálohy na služby pro 1 osobu: 3.100,- Kč • Energie: přepis na nájemce • Vratná kauce : 2x nájem • Administrativní poplatek : 15.000 ,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00526

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 990 Kč

rozpětí 8 959 – 13 399 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 319 · váha 56 %

Model z dat 11 739 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Holasická)
Nádraží: 912 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno