pronájem bytu 2+kk 61 m²
Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 1 měsíční nájem
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Bruntále Hledáte moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a zároveň klidem a blízkostí Jeseníků? Nabízíme k pronájmu byt 2+KK v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále. K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem. Kamerový systém monitoruje nejen parkovací plochu, ale také celou zahradu a společné chodby uvnitř domu, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a komfortu. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů. Součástí domu je společné zázemí: zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost a posilovna. Nabízí tak prostor pro relax, sport i setkávání. Bruntál spojuje městský komfort a přírodu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a wellness centrum. Jeseníky jsou na dosah. V létě turistika, cyklistika a Slezská Harta, v zimě lyžování. Nedaleko je také Resort Kopřivná se skiareálem, bikeparkem a wellness. HLAVNÍ BENEFITY BYDLENÍ: ✔️ zrekonstruovaný bytový dům ✔️ sklep ✔️ parkovací místo v oploceném areálu ✔️ kamerový systém – parkování, zahrada i společné chodby domu ✔️ dálkově ovládaná brána ✔️ wallbox ✔️ zahrada ✔️ pergola s grilem ✔️ dětský koutek ✔️ společenská místnost ✔️ posilovna ✔️ kompletní občanská vybavenost ✔️ sport a relax v okolí ✔️ Jeseníky na dosah Nájemné: 8 000 Kč/měsíc Služby: 2 900 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1034/RZ/26
Odhad reálné ceny
9 690 Kč
rozpětí 7 837 – 12 469 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
8 686 · váha 54 %
Model z dat
10 302 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 021 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Moderní byt 2+kk v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále s bohatým nadstandardním zázemím včetně posilovny a zahrady. V ceně je i vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- sklep, vyhrazené parkovací místo, zahrada s pergolou, společenská místnost, posilovna
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 2156 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |