pronájem bytu atypického 76 m²
Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+kk s balkonem a parkovacím stáním Šenov u Nového Jičína AP4 Nabízíme k pronájmu moderní nízkoenergetický mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Jeremenkova v Šenově u Nového Jičína, v bezprostřední blízkosti Galerie Tabačka. Vstup do bytu je z 2. nadzemního podlaží, odkud se po vlastním schodišti vstupuje do obytné části situované ve 3. nadzemním podlaží. Schodiště je součástí bytové jednotky a podtrhuje její mezonetový charakter. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře 4 m², který nabízí příjemné místo k odpočinku. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 80 m². O komfortní bydlení se stará podlahové vytápění napojené na vlastní elektrický kotel zajišťující také ohřev teplé vody. Regulace vytápění je možná samostatně v jednotlivých místnostech. Byt má vlastní měření spotřeby energií. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. K bytu náleží 1 parkovací místo ve dvoře domu. Nájemci mohou rovněž využít část dvora pro zřízení malé zahrádky. Byt je volný ihned. V okolí domu probíhají poslední úpravy venkovních ploch. Dům se nachází v klidné části Šenova u Nového Jičína s výbornou dostupností občanské vybavenosti i centra města. Díky nízkoenergetickému provedení nabízí bydlení s nízkými provozními náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 06.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7513
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 224 Kč
15 213 – 20 557 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 860 · váha 58 %
Model z dat
15 736 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 736 Kč (rozpětí 13 434 Kč – 18 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 664 m (Šenov u Nového Jičína, ZŠ)
- Nádraží
- 223 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |