pronájem bytu 4+1 93 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 93 m², Ostrava Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt nově po kompletní rekonstrukci v oblíbené lokalitě v Ostrava - Muglinov na ulici Vdovská, č. p. 696/36. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 4+1 o podlahové ploše 93.4 m² s balkónem a vlastním sklepním prostorem. Byt se nachází ve 5. patře panelového domu, který je revitalizovaný. Stav bytu je velmi dobrý. Vymalováno, nová kuchyňská linka, nový sporák s elektrickou troubou, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na východ a západ. V bytovém domě je výtah. Byt se pronajímá nevybaven. Dostatek parkovacích míst. V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb. Nabídka je vhodná pro velkou rodinu. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií. Podmínky majitele: 1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit) 2. Přepis elektřiny na nájemce 3. Zajistit si pojištění odpovědnosti a domácnosti 4. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod) 5. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř) 6. Sepsat krátké představení Poplatky: 1. Nájem: 19.900,- Kč 2. Služby: 4.500 Kč - 7.000 Kč (dle počtu členů domácnosti) 3. Elektřina přepis na nájemce 4. Kauce 40.000,- Kč 5. Provize RK: 15.000,- Kč K dispozici od 1. 9. 2026. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení ve městě s dosahem veškerých služeb a dobrou parkovací kapacitou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: STAREA Uhlíř s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 12.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0113

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 359 Kč

rozpětí 17 523 – 23 649 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 710 · váha 62 %

Model z dat 21 014 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží: 1751 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno