Pronájem bytu 4+1 93 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt nově po kompletní rekonstrukci v oblíbené lokalitě v Ostrava - Muglinov na ulici Vdovská, č. p. 696/36. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 4+1 o podlahové ploše 93.4 m2 s balkónem a vlastním sklepním prostorem. Byt se nachází ve 5. patře panelového domu, který je revitalizovaný. Stav bytu je velmi dobrý. Vymalováno, nová kuchyňská linka, nový sporák s elektrickou troubou, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na východ a západ. V bytovém domě je výtah. Byt se pronajímá nevybaven. Dostatek parkovacích míst.

V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb.

Nabídka je vhodná pro velkou rodinu.

Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií.

Podmínky majitele:
1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit)
2. Přepis elektřiny na nájemce
3. Zajistit si pojištění odpovědnosti a domácnosti
4. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod)
5. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř)
6. Sepsat krátké představení

Poplatky:
1. Nájem: 19.900,- Kč
2. Služby: 4.500 Kč - 7.000 Kč (dle počtu členů domácnosti)
3. Elektřina přepis na nájemce
4. Kauce 40.000,- Kč
5. Provize RK: 15.000,- Kč

K dispozici od 1. 9. 2026.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení ve městě s dosahem veškerých služeb a dobrou parkovací kapacitou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: starea-uhlir

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 287

Vzdálenosti

bankomat 922 m MHD 233 m školka 286 m lékař 551 m pošta 137 m restaurace 122 m škola 112 m obchod 1817 m vlak 2461 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 623 Kč

rozpětí 17 650 – 23 456 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 504 · váha 63 %

Model z dat 20 301 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 20 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 301 Kč (rozpětí 16 605 Kč – 23 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží: 1776 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno