pronájem bytu 2+kk 46 m²

Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Náměstí, Paskov Hledáte pronájem pěkného bytu s možností dlouhodobého pronájmu? Mám pro Vás nabídku pronájmu krásného bytu s dispozicí 2+kk, 46 m² Náměstí, Paskov. Jedná se o byt s vlastním vstupem, který je umístěný v 1NP v domě po celkové revitalizaci. Byt prošel moderní rekonstrukcí kde se udělalo podlahové vytápění, podlahy, moderní kuchyňská linka, praktická koupelna i rekuperace. U vstupu je menší samostatná chodbička. Dále je zde kuchyň, která je příjemně napojená na obývací část. Ložnice je prostorná (14 m²) a v koupelně je sprcha, toaleta a přípojka na pračku. Jedná se o pěkný byt, který bude volný dle domluvy s možností dlouhodobého pronájmu. Byt se pronajímá nezařízený. Uvedený nájem je bez záloh na vodu + elektřina - přepis na nájemce. Benefitem je bezproblémové parkování a pohodový pronajímatel. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a domluvíme se na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 127 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131647

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 114 Kč

9 247 – 11 993 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 894 · váha 52 %

Model z dat 10 204 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 16 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 9 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 204 Kč (rozpětí 8 711 Kč – 11 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Paskov,zámek)
Nádraží: 831 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno