Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 46 m²

Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem útulného 2+kk v samém srdci Čeladné Představte si, že se každé ráno probouzíte s vědomím, že hned za prahem vašeho domova začíná čistý beskydský ráj. Místo, kde se divoká příroda potkává s absolutním komfortem a luxusem moderního života. Nabízíme k pronájmu nádherný, slunný byt 2+kk o výměře 46 m², který se nachází přímo v centru malebné Čeladné. Přestože budete mít vše na dosah ruky, uvnitř bytu najdete svou soukromou oázu klidu, kde se okamžitě rozplyne veškerý stres všedních dní. Proč si zamilujete život zrovna tady? Život v Čeladné není jen o bydlení, je to životní styl, který vám vezme dech. Každý den zde může být zážitkem: Hory na dosah ruky: Máte chuť na ranní procházku s výhledem? Na Skalku nebo Ondřejník to máte kousek. A pokud milujete výzvy, královna Beskyd – Lysá hora – na vás pomrkává přímo z horizontu. Osvěžení pro tělo i duši: Jen kousek od domu protéká průzračná řeka. Její kouzelné splavy vás v létě příjemně ochladí a v zimě se stanou dokonalým útočištěm pro milovníky otužování. Sport a elegance: Cyklisté ocení kilometry perfektních cyklostezek linoucích se údolím. Pokud vás láká pohled na svět z koňského hřbetu, hned v sousedství najdete ranč s koňmi. A pro milovníky zelených trávníků jsou zde dvě mistrovská golfová hřiště světové úrovně. Gurmánské nebe a relaxace: Čeladná je vyhlášená svou gastronomií. Večery můžete trávit v nespočtu vyhlášených restaurací s fantastickým jídlem, v útulných kavárnách nad šálkem výborné kávy nebo se nechat hýčkat v nádherných designových wellnessech, kterých je v okolí hned několik. Dokonalé pohodlí bez kompromisů Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají harmonii mezi aktivním životem a odpočinkem. Obrovskou výhodou je umístění v centru obce – veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky (obchody, pošta, lékař, lékárna i doprava), takže auto můžete klidně nechat odpočívat. Tento byt není jen místo k přespání. Je to domov, kde budete mít pocit, že vaše dovolená nikdy nekončí. Přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa a domluvte si prohlídku ještě dnes. Stačí se jen nastěhovat a začít žít svůj beskydský sen. Byt je totiž plně vybaven. • Nájemné: 18.000 Kč/měsíc + zálohy na energie 3 500 Kč/měsíc (pro 2 osoby) • Kauce: 40.000 Kč • Poplatek RK: 19 990 Kč + DPH. • Dostupnost: Ihned. Nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5962

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
16.10.2026 17 000 Kč -5.6 %
24.08.2026 18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 356 Kč
11 679 – 16 867 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 15 487 · váha 54 %
Model z dat 13 100 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 16 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 15 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 100 Kč (rozpětí 11 187 Kč – 15 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží
525 m (Čeladná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 zlevněno 18 000 → 17 000
13.09.2026 znovu v nabídce
13.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno