pronájem bytu 1+1 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G - Nemáme k dispozici štítek
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1, 37 m², ul. Korunní, Ostrava - Mariánské hory Nabízíme podnájem bytu 1+1 o velikosti 37 m² na ulici Korunní v Ostravě – Mariánských Horách. Byt se nachází ve 2. patře nízkopodlažního panelového domu. Je částečně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. V bytě je plovoucí podlaha, koupelna je vybavena sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Kuchyňská část disponuje varnou deskou, elektrickou troubou, vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří. V okolí je veškerá občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Futurum, Lidl, Kaufland a další obchody a služby. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 12.000 Kč + záloha na energie. Zahrnují nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájem ve výši 12.000 Kč - vratnou kauci 24.000 Kč - provizi za zprostředkování Byt bude k dispozici od 11.9.2026 PENB G - Nemáme k dispozici štítek Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb. Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody: - možnost trvalého bydliště - pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu - podpora při řešení případných pojistných událostí - řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků - telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00 - nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita) - zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7580
Odhad reálné ceny
9 926 Kč
rozpětí 8 309 – 11 663 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 807 · váha 60 %
Model z dat
10 027 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Podnájem bytu 1+1 v Ostravě – Mariánských Horách. Nemovitost je v režimu podnájmu a chybí průkaz energetické náročnosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize za zprostředkování
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1483 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |