pronájem bytu 4+1 122 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu s nadstandardní lodžií v centru Ostravy, OV, 4+1, 122m², Moravská Ostrava, u Hledáte zrekonstruované bydlení v samotném centru města Ostravy? Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu velkometrážní byt o dispozici 4+1 s lodžií, 122m², v městské části Moravská Ostrava na ulici Českobratrská. Bytová jednotka se nachází v 5. NP cihlové zástavby téměř v historickém jádru Ostravy. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru a komfortu jak pro rodinu, tak pro pár či jedince potřebný pro vybudovaní nového a útulného domova. Všechny pokoje (vyjma obývacího) jsou neprůchozí a působí vzdušným a slunným dojmem. V kuchyni je Vám k dispozici moderní kuchyňská linka s jídelním koutem. Z obývacího pokoje, který Vás překvapí svou rozlohou, se dostanete do útulné pracovny, ložnice a šatny vybudované na míru. Pokoj, ze kterého je možný výstup na lodžii, může sloužit jako pokoj pro hosty nebo případně dětský pokoj. V koupelně s vanou naleznete také nadbytek prostoru, kdy toaleta je samostatná. Lodžie je orientovaná do klidové části, tedy do dvora a nabízí také dostatek místa pro vybudování příjemného posezení s rodinou či přáteli. Veškeré vybavení včetně elektrospotřebičů uvedené na fotografiích Vám bude v bytě ponecháno a je již zahrnuto v ceně nájemného. Aktuálně však bez sedací soupravy. Vytápění zajištěno plynovým, kondenzačním kotel. V bytě je zřízen zabezpečovací systém a taktéž v celém domě jsou umístěny kamery. K bytu náleží prostorná a zděná sklepní kóje. Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností nastěhování od 1.8.2026. Parkovaní možné ve dvoře. Díky skvělé poloze domu budete mít vše tzv. na dosah ruky. V bezprostředním okolí naleznete zastávky MHD, základní a mateřskou školu, restaurace, kavárny, obchody, divadlo, polikliniku, lékárnu a mnohé další. Pro případné procházky či sportovní aktivity je Vám k dispozici v docházkové vzdálenosti také park Komenského sady. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit na případné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 23 550 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FLEXI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 171 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202618387
Odhad reálné ceny
26 972 Kč
rozpětí 22 874 – 31 572 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 492 · váha 61 %
Model z dat
23 602 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
41 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Jde o zrekonstruovaný byt 4+1 v centru Ostravy s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na dlouhodobou dostupnost až od srpna 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový, kondenzační kotel
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Konzervatoř)
- Nádraží
- 505 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |