pronájem bytu 1+1 33 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — družstevní byt 1+1
provize navic — Provize realitní kanceláře: 8 000 Kč + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 33 m², Beskydská, Studénka Hledáte příjemné bydlení ve Studénce? Od září bude k dispozici družstevní byt 1+1 o výměře 33 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,5 m². Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, který ocení prakticky řešený prostor a hledá pohodlné bydlení bez nároků na velikost bytu. Obytná místnost je rozdělena sádrokartonovou příčkou na dvě části, což umožňuje praktické oddělení jednotlivých funkčních zón. Měsíční náklady Nájemné 9 300 Kč Zálohy na služby (studená voda, TUV, topení) 1 927 Kč Záloha na elektřinu (přepisem na nájemníka) 1 200 Kč Záloha na plyn (přepisem na nájemníka) 400 Kč Celkové měsíční náklady: 12 827 Kč Dostupnost od září 2026 Podmínky pronájmu Kauce: 16 000 Kč Provize realitní kanceláře: 8 000 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 9 300 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 88 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-OV020252

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 402 Kč

rozpětí 8 230 – 10 548 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7 952 · váha 47 %

Model z dat 10 758 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 9 290 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Pronájem družstevního bytu 1+1 o výměře 33 m² ve Studénce, který bude k dispozici od září. Pozor na nutnost úhrady provize RK plus DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepení kóje o výměře 3,5 m²

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Studénka, Butovice, Mírová)
Nádraží: 911 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno