Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 52 m², ulice Olbrachtova, Karviná - Ráj Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 o rozloze 52 m², na ulici Olbrachtova v Karviné, ve 4. patře panelového domu. V bytě jsou k dispozici dva neprůchozí pokoje, z nichž jeden vede do nově vystavěné prosklené lodžie. Jedná se o částečně vybavený byt, a sice vestavěnou skříní v předsíni, šatní skříní v ložnici, v kuchyni je kromě vestavěné elektrické trouby s plynovou varnou deskou také pračka, lednice a mikrovlnná trouba. Koupelna je situována v centru bytu, je oddělena od wc a disponuje vanou. Lokalita, v níž se byt nachází, je klidná a ideální pro mladý pár či malou rodinu a nabízíme ho pouze pro dlouhodobý pronájem. Čistý nájem: 13 200 Kč Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč (za další osobu 900 Kč) Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Provize RK: 16 200 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 32 400 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 200 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MBRE Správa nemovitostí

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00679

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 200 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 838 Kč
rozpětí 10 294 – 13 396 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 64 %
Model z dat 11 287 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží
2580 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno