Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 72 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 72 m², Opava - Předměstí Hledáte prostorné bydlení kousek od samotného centra města, které si můžete zařídit přesně podle vlastních představ? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a vzdušný byt o velkorysé dispozici 2+1 s podlahovou plochou 72 m², situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu na adrese Na Rybníčku v Opavě. Tato lokalita vám nabídne naprosto vše – nacházíte se doslova pár kroků od centra s kompletní občanskou vybaveností, přičemž v těsné blízkosti máte i zastávky MHD. Samotný byt se pronajímá bez nábytku, takže prázdné a čisté pokoje čekají jen na váš osobitý styl. Najdete zde prostornou kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, troubou, digestoří a vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje ohřev vody a vytápění. Koupelna disponuje praktickou vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem, zatímco toaleta je řešena jako samostatná místnost. O úložný prostor rozhodně nebudete mít nouzi – ve vstupní chodbě oceníte hluboké vestavné skříně a k bytu navíc náleží i velká sklepní kóje o výměře 4,5 m². Měsíční nájemné činí 14.350 Kč, ke kterému se hradí zálohy na služby ve výši 1.195 Kč. Odběr elektřiny a plynu si budoucí nájemník přepisuje přímo na sebe, díky čemuž má své výdaje za energie plně pod kontrolou. Před podpisem smlouvy je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 31.000 Kč a provizi za zprostředkování 14 350 Kč + DPH. Shrnutí parametrů inzerátu: ■ Lokalita: ul. Na Rybníčku, Opava ■ Dispozice: 2+1 (72 m²) + sklepní kóje (4,5 m²) ■ Patro: 3. patro ■ Stav a vybavení: Nevybavené pokoje, kuchyňská linka se sporákem, vestavné skříně na chodbě, vlastní plynový kotel ■ Sociální zařízení: Koupelna s vanou a zástěnou, samostatné WC ■ Dostupnost: Ihned volný (preferován dlouhodobý pronájem) ■ Nájemné: 14.350 Kč / měsíc ■ Služby: 1.195 Kč / měsíc ■ Energie: Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka ■ Kauce (jistota): 31.000 Kč ■ Provize RK: 14.350 Kč + DPH Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
14 350 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-OC020277

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 350 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 350 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 304 Kč
rozpětí 12 805 – 16 815 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 086 · váha 63 %
Model z dat 14 125 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 656 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Mírová)
Nádraží
582 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno