pronájem bytu 1+kk 36 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 36 m², OpavaU Střelnice Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m², který prošel kompletní modernizací. Interiér je zcela nový, moderně a vkusně sladěný a připravený k okamžitému nastěhování. Byt byl původně upravován za účelem následného prodeje, a proto je proveden ve vyšším standardu s důrazem na kvalitu materiálů i zpracování. Pro majitele tak hledáme především slušné, spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, kteří budou o byt dobře pečovat. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Elekrtolux: myčka, indukční varná deska, el. trouba, odsavač par, lednice s mrazákem, mikrovlnka. Byt se nachází v klidné části Opavy s výbornou dostupností. V blízkosti najdete oblíbený park Městské sady, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Do centra Opavy se pohodlně dostanete pěšky přibližně za 10 minut. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a příjemné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít centrum města na dosah. Měsíční náklady a platby: nájemné: 10 800 Kč zálohy na služby: 1 706 Kč elektřina: přibližně 1 000 Kč vratná kauce ve výši dvou nájmů a dvou záloh na služby: 25 012 Kč provize realitní kanceláře: 13 068 Kč včetně DPH Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 600 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89575

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 551 Kč

rozpětí 7 702 – 11 186 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 551 · váha 62 %

Model z dat 9 408 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Mostní)
Nádraží: 1161 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno