pronájem bytu 1+kk 22 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 1+kk (23 m²) na ulici Marie Majerové 1915 ve Frýdku-Místku Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásně zrekonstruovaný byt o velikosti 1+kk (23m²) v 5. nadzemním podlaží z celkových 6. revitalizovaného bytového domu na ulici Marie Majerové ve Frýdku-Místku. Byt je po zdařilé kompletní rekonstrukci (2022). Koupelna je společně s WC a je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku. V kuchyni je nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Vše zánovní, ve velmi dobrém stavu. V bytě je dostatek úložných prostor, kromě postele není tedy potřeba dokupovat téměř žádný nábytek. Jedná se o velmi útulný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Zastávka MHD 3–4 minuty chůze, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro trávení volného času. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro pár hledající dlouhodobé, bezstarostné bydlení. Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. Měsíční nájemné činí 8.839,-Kč + 2.161,-Kč (služby) + elektřina na nájemníka. Jistota (vratná kauce) 18.000,-Kč. Poplatek RK 12.000,-Kč. Byt je k dispozici od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 8 839 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 839 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 839 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 280 Kč

rozpětí 7 208 – 9 208 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 8 402 · váha 68 %

Model z dat 8 117 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1719 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno