pronájem bytu 2+kk 40 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný byt 2+KK - mezonet novostavba Frýdlant Hledáte stylové bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 40,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu přímo v centru Frýdlantu nad Ostravicí. Byt je vhodný pro dvě osoby, bez domácích mazlíčků. Byt zaujme svým praktickým dispozičním řešením, světlým interiérem a příjemnou atmosférou. Součástí je koupelna s WC, kvalitní podlahové krytiny kombinující dlažbu a plovoucí podlahu a také prostorná terasa vybavená zahradní sedací soupravou, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek s nádherným výhledem na město a panorama Beskyd. Velkým benefitem je parkování přímo u domu a výborná dostupnost obchodů, služeb, restaurací i sportovního vyžití. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného městského života s blízkostí přírody. Technické informace: vytápění plynovým kotlem ohřev vody elektrickým bojlerem parkování u domu terasa s posezením Měsíční náklady: Nájemné: 11.900 Kč Zálohy na energie (plyn + elektřina): 3.100 Kč Celkem měsíčně: 15.000 Kč Vratná kauce: 23.800 Kč Provize RK: 15.600 Kč Byt je k dispozici ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím na prohlídce a poskytnu další informace. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Adam Kauer

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13846

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 985 Kč

rozpětí 11 180 – 12 756 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 12 161 · váha 69 %

Model z dat 11 491 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 13 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží: 361 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno