pronájem bytu 2+kk 38 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 79 m², Opava - Město Hledáte prostorné, moderní a reprezentativní bydlení přímo v srdci města? Rádi bychom vám zprostředkovali pronájem velkorysého, kompletně zrekonstruovaného a vkusně zařízeného bytu o oblíbené dispozici 2+kk, který nabízí krásnou podlahovou plochu 79 m² a navíc disponuje velmi praktickou samostatnou šatnou. Tento světlý a vzdušný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (ve 2. patře) udržované cihlové budovy v samotném centru Opavy. Zrekonstruovaný interiér je chytře dispozičně řešený, kombinuje prostornou obývací část s vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou klidnou ložnici. Obrovskou výhodou je právě zmíněná šatna s na míru řešeným úložným systémem, která poskytuje ideální zázemí pro páry i jednotlivce s vysokými nároky na prostor a organizaci svých věcí. Velkým bonusem pro pohodlný život v centru je možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa hned u domu, které je chráněno vlastní příjezdovou závorou, a to za 2.000 Kč měsíčně. Měsíční nájemné za tento nadstandardní byt činí 19.500 Kč, ke kterému se hradí zálohy na vodu a teplo ve výši cca 4.000 Kč. Dodávku elektrické energie si budoucí nájemník přepisuje jednoduše na sebe, díky čemuž získáte absolutní přehled o svých výdajích. Byt je připravený přivítat nové spolehlivé nájemníky, kteří hledají krásný a dlouhodobý domov. Ev. číslo: OC020269. Shrnutí parametrů inzerátu: ■ Lokalita: Dolní náměstí, Opava ■ Dispozice: 2+kk (79 m²) ■ Patro: 3. NP (2. patro) cihlové budovy ■ Vybavení: Kompletně zařízeno ■ Parkování: Možnost pronájmu parkovacího stání (+ 2.000 Kč / měsíc) ■ Dostupnost: VOLNÝ IHNED. ■ Nájemné: 19.500 Kč / měsíc ■ Služby: cca 4.000 Kč / měsíc (záloha za vodu a teplo) ■ Energie: Přepisem na nájemníka ■ Kauce: 47.000 Kč ■ Provize RK: 19.500 Kč + DPH Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-OC020269
Odhad reálné ceny
10 664 Kč
rozpětí 8 215 – 12 954 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 83 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 025 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 018 · váha 57 %
Model z dat
10 045 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 609 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |