pronájem bytu 1+kk 22 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláři ve výši 5.000,-Kč(plus DPH)
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 22m², Kopřivnice Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1kk o velikosti 22 m² v Kopřivnici – přímo v centra města. Byt se nachází v 5. patře, s výtahem, což zajišťuje klid a soukromí. Je v dobrém stavu a není vybavený, takže si ho můžete zařídit podle vlastních představ. Dispozice 1kk poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, lékárna, pošta, zdravotní středisko a výborné spojení MHD. Díky tomu je ideálním místem pro pohodlné každodenní fungování. Měsíční nájemné včetně služeb činí 13.000,-Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 13.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 5.000,-Kč(plus DPH). Majitel požaduje předložení pracovní smlouvy a budoucí nájemník bude prověřen v registru exekucí. Pokud hledáte dostupné bydlení v příjemné lokalitě, neváhejte se ozvat. Buďte mezi prvními, kdo si domluví prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 22 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 13 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N115470
Odhad reálné ceny
10 685 Kč
rozpětí 8 443 – 11 535 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 097 · váha 38 %
Model z dat
8 626 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
6 934 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 14 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 626 Kč (rozpětí 7 125 Kč – 9 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 6 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Dlouhodobý pronájem menšího bytu 1+kk v centru Kopřivnice v dobrém stavu. Pronajímatel požaduje prověření v registru exekucí a doložení pracovní smlouvy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize realitní kanceláři ve výši 5.000,-Kč(plus DPH)
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Kopřivnice, Čs. armády)
- Nádraží
- 440 m (Kopřivnice)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |