pronájem bytu 1+1 43 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 42.81 m², OstravaNewtonova Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1+1 o velikosti 42,81 m² v žádané lokalitě Moravské Ostravy na ulici Newtonova. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Nachází se v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Základní informace: dispozice: 1+1 výměra: 42,81 m² lokalita: Newtonova 293/28, Moravská Ostrava vhodné pro jednotlivce nebo pár výborná dostupnost MHD i centra Ostravy v okolí obchody, služby, restaurace a další občanská vybavenost Nájem 7400,-Kč/ měsíčně+ služby cca 700,-Kč Kauce 15.000,-Kč Provize 8954,-Kč Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Ostravy s dobrou dostupností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-88776
Odhad reálné ceny
10 604 Kč
rozpětí 8 990 – 12 085 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 363 · váha 63 %
Model z dat
10 804 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Pronájem bytu 1+1 v žádané lokalitě Moravské Ostravy s dobrou dostupností MHD. Vhodné pro jednotlivce nebo pár.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8954,-Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Sad Boženy Němcové nást. 6)
- Nádraží
- 968 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |