Pronájem bytu 1+1 42 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 1+1 o velikosti 42,81 m² v žádané lokalitě Moravské Ostravy na ulici Newtonova.

Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Nachází se v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Základní informace:

dispozice: 1+1
výměra: 42,81 m²
lokalita: Newtonova 293/28, Moravská Ostrava
vhodné pro jednotlivce nebo pár
výborná dostupnost MHD i centra Ostravy
v okolí obchody, služby, restaurace a další občanská vybavenost

Nájem 7400,-Kč/ měsíčně+ služby cca 700,-Kč
Kauce 15.000,-Kč
Provize 8954,-Kč

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra Ostravy s dobrou dostupností.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 267 m školka 351 m lékař 519 m pošta 778 m restaurace 155 m škola 133 m obchod 325 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 470 Kč

rozpětí 8 875 – 11 921 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 325 · váha 63 %

Model z dat 10 495 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 626 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 495 Kč (rozpětí 8 584 Kč – 12 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Sad Boženy Němcové nást. 6)
Nádraží: 968 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno