pronájem bytu 3+1 120 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 120 m², Opava, ul. Krnovská Byt 3+1 o velkorysé výměře 120 m² v prvním patře cihlového domu na Krnovské ulici v Opavě – Předměstí nabízí prostor, světlo a příjemnou atmosféru starší městské zástavby. Díky plynovému kombinovanému kotli máte plnou kontrolu nad vytápěním i ohřevem vody, což se promítá do úsporného provozu a pohodlí. Prostorné místnosti, a solidní cihlová konstrukce vytvářejí klidné a příjemné bydlení. Lokalita přidává další plus – skvělá dostupnost služeb, MHD i centra města v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte byt, který má charakter, prostor a výbornou adresu, tohle je přesně on. Domluvte si prohlídku včas, budeme se těšit.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-950929
Odhad reálné ceny
22 410 Kč
rozpětí 18 166 – 26 517 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 065 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
23 157 · váha 58 %
Model z dat
20 252 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Pronájem prostorného bytu 3+1 v cihlovém domě v širším centru Opavy. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovým kombinovaným kotlem
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Šeděnkova)
- Nádraží
- 1020 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |