Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 56 m², Ostrava, ul. Bachmačská V Moravské Ostravě, v ulici Bachmačská, nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+1 o výměře 56 m². Nachází se ve 4. NP domu s výtahem a prošel rekonstrukcí kuchyně i koupelny. Byt je připravený k nastěhování – prázdný, čistý a čekající na váš nábytek, který mu vdechne váš osobitý styl. Ideální pro ty, kteří už mají své vybavení uložené v jiném bytě či domě, nebo si chtějí nový domov zařídit úplně po svém. V ceně jsou zahrnuty zálohy na teplo, vodu, elektřinu a plyn. K bytu náleží také úložné prostory ve sklepní části domu – protože věci, které se „určitě někdy budou hodit“, si zaslouží vlastní adresu. Lokalita je velmi klidná, přitom do centra je to kousek. Komenského sady lákají na procházky, koupaliště a bazén na osvěžení, mateřská škola je téměř v papučích a základní škola na dohled. Vchod je klidný a bez rušivých elementů. Byt je vhodný pro nekuřáky bez čtyřnohých mazlíčků se zájmem o dlouhodobý pronájem. Detaily najdete na fotografiích, ale osobní prohlídka prozradí nejvíc.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952593

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 745 Kč
rozpětí 10 975 – 15 137 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 574 · váha 61 %
Model z dat 12 833 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:50

Pronájem bytu 2+1 v Moravské Ostravě s rekonstruovanou kuchyní a koupelnou, ale s rozporem v údajích o velikosti (56 vs. 156 m²). Zatím nejasné, jaké jsou skutečné rozměry.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
voda v zálohách
topeni
teplo v zálohách
prislusenstvi
úložné prostory ve sklepní části

Dostupnost

Zastávka
163 m (Křižíkova)
Nádraží
273 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno