pronájem bytu 2+1 50 m²
Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB nebyl dodán, energetická náročnost třída G
- provize navic — Poplatek realitní kanceláři 12.000 Kč + vratná kauce 12.000 Kč + nájemné 12.000 Kč
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1 v rodinném domě, Zubří, Na Kopci Hledáte bydlení v Zubří? Nabízíme Vám k pronájmu 1. patro rodinného v místní části Staré Zubří, ulice Na Kopci. V prvním patře se nacházejí 2 průchozí pokoje a kuchyně. V přízemí domu se nahází společné sociální zařízení spočívající v koupelně s vanou a WC, samostatné WC a technické místnosti s pračkou. Topení v domě zajišťuje kotel na tuhá paliva. Majitel nabízí možnost posezení na společné zahradě a dát si snídani na čerstvém vzduchu. Příjezd je po obecní cestě, bezproblémové parkování je zajištěno na pozemku. Dům se nachází v samém srdci Beskyd v nádherné přírodě obklopené lesy, kopci a hlavně čistým vzduchem, který vybízí k relaxaci a odpočinku. Možnost houbaření, sbírání borůvek, cyklotrasy, pěší turistika. V blízké vzdálenosti se nachází Rožnov pod Radhoštěm, který je považován za jedno z nejvíce navštěvovaných míst Valašska. PENB nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uváděná energetická náročnost budovy třída G. Byt je k dispozici ihned. Majitelé preferují 1 osobu bez zvířat. Cena pronájmu je stanovena na částku 12.000 Kč včetně energií pro 1 osobu. Vratná kauce je majiteli stanovena na částku 12.000 Kč. poplatek realitní kanceláři ve výši 12.000 Kč. Doufám, že Vás tato nabídka zaujala a přijdete se na byt podívat pro snazší rozhodování. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jim zvolených kritérií. Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře Jirku Váhalu. Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pronajem-byt-21-v-rodinnem-dome-zubri-na-kopci/
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-18708
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 843 Kč
8 415 – 11 640 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 090 · váha 57 %
Model z dat
13 188 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 13 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 188 Kč (rozpětí 11 321 Kč – 15 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66078 nabídek stejného druhu → 17 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb, provize_navic.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:30
Pronájem bytu 2+1 v Zubří bez energetického průkazu (třída G), s topením na tuhá paliva a sociálním zařízením v přízemí – navíc půl roku běžné ceny jako poplatek realitní kanceláři a kauce. Majitel preferuje jednu osobu bez zvířat.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- společná zahrada, parkování na pozemku, sociální zařízení v přízemí (koupelna, WC, pračka)
- podil velikost
- 1. patro rodinného domu, 2 průchozí pokoje, kuchyně, podkrovní umístění nezmíněno
Dostupnost
- Zastávka
- 606 m (Zubří, Staré Zubří)
- Nádraží
- 3320 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |