pronájem bytu 3+1 78 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 2. května, Zlín, 17000 Kč/měs, 78 m² Nabízíme Vám exkluzivní příležitost k pronájmu prostorného a světlého bytu o dispozici 3+1, který se nachází v srdci krajského města Zlín na prestižní adrese 2. května. Tento stylový domov o celkové ploše 78 m² je situován ve čtvrtém, tedy nejvyšším patře, což Vám zajistí maximální soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí promyšlené dispoziční řešení. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a prakticky oddělená, další dvě místnosti mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či moderní domácí pracovna. Z ložnice je vstup na balkón s výhledem do zeleně ve vnitrobloku. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což Vám dává skvělou příležitost dotvořit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Komfortní bydlení doplňuje ústřední dálkové vytápění a dostatek úložných prostor díky sklepní kóji, která k bytu náleží. Lokalita ulice 2. května kombinuje výhody centra města s výbornou dostupností veškerých služeb, obchodů, restaurací i kulturního vyžití v bezprostřední blízkosti. Byt je volný k nastěhování ihned. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, slunný a bezpečný domov ve vyhledávané lokalitě Zlína. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu osobně. Těšíme se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	16 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 420 Kč

rozpětí 11 634 – 19 602 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 587 · váha 27 %

Model z dat 16 333 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 24 399 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 333 Kč (rozpětí 13 852 Kč – 19 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 24 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Padělky IX.)
Nádraží: 823 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 17 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno