pronájem bytu 2+kk 40 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm Pronájem reprezentativního bytu 2+kk na ul. Moravská, lokalita Koryčanské Paseky. Jednotka je situovaná ve IV. patře panelového domu s osobním a nákladním výtahem. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 40m² aktuálně prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí vč. výměny elektroinstalace, podlahových krytin, bytového jádra atd., a je tak připraven k užívání novému nájemci, tak jak je zachyceno na fotografiích. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC, a prostorné chodby, jejíž část může sloužit jako malá pracovna, šatník či sklad sportovních a méně používaných věcí. Součástí kuchyňské linky jsou nové spotřebiče – indukční varná deska, digestoř a el. trouba. Dodána bude ještě lednice na míru. Ostatní zařízení a vybavení je na nájemnících dle potřeb a vkusu. Vytápění je řešeno dálkově s rozvodem tepla do radiátorů. Součástí bytu je sklepní box a společné prostory v přízemí domu a balkón s východní orientací. Úklid společných prostor zajišťuje firma. Dům je po částečné revitalizaci a další jsou v plánu (fasáda, balkóny). Nachází se v klidném místě, v jednosměrné vedlejší ulici, tedy bez pouličního ruchu. Přesto v dosahu občanské vybavenosti. V místě potraviny, MŠ, ZŠ, gymnázium, krytý bazén, MHD. Lokalita je také oblíbená u osob pracujících ve firmách v bývalém areálu Tesly, který je odsud vzdálený 5. min pěšky. Jedná se o dlouhodobý nájem určený pro nekuřáky a osoby bez domácích mazlíčků. Ihned k nastěhování. Vratná kauce 25.000kč. Provize RK ve výši 1. nájmu. 

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7520

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 787 Kč

rozpětí 9 160 – 13 037 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 11 992 · váha 64 %

Model z dat 11 383 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 992 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Rožnov p.Radh., Koryčanské Paseky)
Nádraží: 716 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno