pronájem bytu 2+kk 45 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk 45 m² Nabízíme k pronájmu příjemný a prosluněný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk 45 m² v atraktivní lokalitě přímo na náměstí ve Valašském Meziříčí. Velkým komfortem Vám zde bude jak klimatizace, tak podlahové vytápění ma elektrokotel. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, úřady i zastávky MHD. Velkou výhodou je možnost pronájmu vlastního parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně, což výrazně usnadňuje parkování přímo v centru. Byt je připravený k nastěhování. Nájem 15 000,- Kč + elektřina 3.500,- Kč + vodné 350,- Kč/os + 285,- Kč úklid společných prostor + kauce + provize.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Fišer & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-116
Odhad reálné ceny
11 918 Kč
rozpětí 10 093 – 14 166 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
11 555 · váha 57 %
Model z dat
12 237 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 237 Kč (rozpětí 10 107 Kč – 14 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 15 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 827 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |