pronájem bytu 2+1 52 m²
Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 obec Rajnochovice Nabízíme k pronájmu bydlení v příjemné lokalitě obce Rajnochovice. Obec Rajnochovice se nachází v samém srdci Hostýnských vrchů, obklopená hezkým prostředí a přírodou. Byt 2+1 je umístěný v klidném domě (bývalé hájovně) na prvním nadzemním podlaží. Byt nabízí k užívání plochu cca 52m² a je po rekonstrukci. V bytě je k dispozici kuchyňská linka vybavená samostatně stojícím elektrickým sporákem s troubou a lednicí. Pokoj umístěný směrem do dvora má k dispozici i menší prostor, který je možné využít jako šatnu. V koupelně je instalovaná vana, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík a pračka. Koupelna je spojená s WC. Byt má své odpočtové hodiny na spotřebu elektřiny a vody. V domě je k dispizici internet. V případě zájmu, je možné užívat i část zahrady u domu, o který se nájemník musí starat. Jsou zde vysázeny ovocné stromy a také možnost užívat uzavřený dvůr u domu a stodolu, ve které je k dispozici elektřina i voda. Prostor je vhodný k využití jako dílna, sklad nebo provozovna pro drobnou výrobu. Veškerá další občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti. V obci Rajnochovice je možnost různých letních i zimních aktivit včetně lyžování. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen. Byt je volný od 1.9.2026. Požadavky: slušní, pracující lidé, nekuřáci a malý domácí mazlíček po domluvě Náklady na bydlení: 10.000,-Kč nájemné + energie + vratná kauce ve výši jednoho nájmů + služby RK
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TOP REAL INVEST s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva, ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00532
Odhad reálné ceny
12 331 Kč
rozpětí 11 120 – 14 187 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 591 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
10 400 · váha 57 %
Model z dat
11 992 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Atraktivní byt 2+1 po rekonstrukci v bývalé hájovně v obklopení přírody v Rajnochovicích. K dispozici je také zahrada a stodola vhodná jako dílna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- zahrada, dvůr, stodola
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Rajnochovice, ObÚ)
- Nádraží
- 2392 m (Podhradní Lhota)
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |