pronájem bytu 1+kk 32 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Frištenského, Neředín,13 500 Kč/měs, 48 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk na ulici Frištenského v Olomouci. Jedná se o novostavbu bytu o velikosti 32 m² s předzahrádkou o velikosti 16 m². Byt se nachází v přízemí. V bytě je k dispozici moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnou myčkou, lednicí, mikrovlnou troubou, varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří. V krásné moderní koupelně je prostorný sprchový kout a WC. V bytě se nachází prostorná komora s přípojkou na pračku. Z prostorného obývacího pokoje vstoupíte na předzahrádku. Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě s množstvím přírody v okolí. V blízkosti bytového domu, souběžně s ulicí Okružní, se nachází Fakultní nemocnice, Kaufland, autobusová zastávka profesofa Fuky a tramvajová zastávka Nová Ulice. Byt je volný od 1.9.2026. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 500 Kč	-7.4 %
24.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 320 Kč

rozpětí 10 390 – 12 899 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 039 · váha 64 %

Model z dat 11 861 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 11 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 861 Kč (rozpětí 10 059 Kč – 14 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Profesora Fuky)
Nádraží: 1378 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 500 → 12 500
24.08.2026	přidáno