pronájem bytu 2+kk 43 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+KK po kompletní rekonstrukci na ulici Šmeralova v Olomouci Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+KK na ulici Šmeralova v Olomouci. Byt o výměře přibližně 43 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své poloze nabízí pohodlné bydlení v blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, školy, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. K bytu náleží také sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 15 900 Kč. Zálohy na služby včetně elektřiny a plynu jsou stanoveny na 2 500 Kč měsíčně. Byt je volný ihned. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce s výbornou dostupností centra i veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Musil reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-70/26

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14 500 Kč	-8.8 %
24.08.2026	15 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 888 Kč

rozpětí 12 053 – 15 602 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 747 · váha 67 %

Model z dat 14 181 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 14 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (17. listopadu)
Nádraží: 858 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15 900 → 14 500
24.08.2026	přidáno