pronájem bytu 2+1 45 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 45 m², po celkové rekonstrukci, Českobratrská ul., Olomouc Podnájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 se zahradou Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě a přitom jen pár minut od centra? Nabízíme k podnájmu krásný byt 2+1, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt nabízí novou kuchyňskou linku na míru vybavenou vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou i pračkou, moderní koupelnu se sprchovým koutem, komoru a dva prostorné pokoje. Velkou výhodou je zahrada k užívání, která příjemně nahrazuje balkon a poskytuje prostor pro odpočinek. Dům se nachází v klidné slepé ulici, jen pár minut chůze od parku Flora, s výbornou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Přednosti bytu kompletní rekonstrukce dispozice 2+1 nová kuchyňská linka se spotřebiči myčka i pračka součástí bytu komora zahrada k užívání klidná ulice výborná lokalita u parku Flora ihned k nastěhování Nájem: 16.000,-Kč Záloha na služby: 2.100,- dle počtu osob + elektřina. Kauce: 20.000,-Kč Poplatek RK: 18.000,-Kč Hledáme spolehlivé podnájemníky pro dlouhodobé bydlení. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Zdeněk Havel

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 3000 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 900 Kč	-0.6 %
24.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 707 Kč

rozpětí 11 521 – 15 668 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 051 · váha 62 %

Model z dat 14 835 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 13 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 835 Kč (rozpětí 12 134 Kč – 17 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Za Poštou)
Nádraží: 210 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 000 → 15 900
24.08.2026	přidáno