pronájem bytu 2+kk 48 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním, Olomouc Fischerova Hledáte moderní bydlení s dostatkem světla, balkonem a parkováním bez dalších poplatků? Pak vás tento byt na ulici Fischerova v Olomouci určitě zaujme. Byt o dispozici 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, velkou koupelnu se sprchovým koutem a WC, předsíň i balkon orientovaný na západ, kde si užijete odpolední a večerní slunce. Součástí kuchyňské linky je: -sklokeramická varná deska, -elektrická trouba, -myčka nádobí, -digestoř, -dostatek úložného prostoru. Velká francouzská okna krásně prosvětlují celý obývací prostor a navazují na balkon s příjemným výhledem. - parkovací stání v ceně nájmu - balkon orientovaný na západ - výtah v domě - prostorný obývací pokoj - klidná lokalita s výbornou dostupností centra i MHD Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v moderním domě s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Nájemné: 17.800,-Kč Zálohy na energie: 3.300,-Kč + elektřina Kauce: 20.000,-Kč Poplatek RK: 20.000,-Kč 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Zdeněk Havel

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0045

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	16 900 Kč	-5.1 %
24.08.2026	17 800 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 275 Kč

rozpětí 13 360 – 17 615 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 506 · váha 61 %

Model z dat 14 830 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 830 Kč (rozpětí 12 577 Kč – 17 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Slavonínská)
Nádraží: 434 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 17 800 → 16 900
24.08.2026	přidáno