pronájem bytu 1+1 32 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 8.470,- Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 na ul. Pionýrů v Mohelnici Vážení zájemci o pronájem, v panelovém domě na ul. Pionýrů 15 nabízím bytovou jednotku 1+1 (32 m²) s balkonem (3 m²) a sklepem (2 m²), která se nachází ve 4. nadzemním podlaží (bez výtahu). V bytě zůstává kuchyňska linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou, pračka s vrchním plněním, rozkládací sedačka, skříň na chodbě, malý konferenční stolek, jinak bude vyklizen. Celková měsíční platba činí 9.693,- Kč. Platba se skládá z nájemného ve výši 7.000,- Kč + elektřina 800,- Kč + plyn (vaření) 300,- Kč + topení 670,- Kč + voda a ostatní 923,- Kč. Kauce 15.000,- Kč a provize RK 8.470,- Kč. Byt je k dispozici po dohodě. Bytový dům se nachází nedaleko centra města Mohelnice, 3 min pěší chůzí od ZŠ Vodní, 10 min od supermarketu Penny, 15 min pěší chůzí od firmy Innomotics, supermarketu Lidl a firmy Hella Autotechnik. Před domem je dostatek místa k parkování. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-349-NP00204

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 559 Kč

rozpětí 7 251 – 9 938 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 8 143 · váha 62 %

Model z dat 9 191 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 8 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 191 Kč (rozpětí 7 518 Kč – 10 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jde o pronájem bytu 1+1 o podlahové ploše 32 m² v Mohelnici ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu. K nájmu se hradí provize realitní kanceláři a pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda a ostatní 923,- Kč
topeni: topení 670,- Kč
provize: 8.470,- Kč
prislusenstvi: balkon (3 m²) a sklep (2 m²)

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Mohelnice, Zábřežská)
Nádraží: 1677 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno