pronájem bytu 2+1 66 m²
Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v RD Horka nad Moravou - pro studenty Pronájem bytu 2+1 o rozloze cca 66m² ve 2.NP ( první patro) rodinného domu v Horce nad Moravou - nejraději partě ideálně 4 vysokoškolských studentů nebo párů, nekuřáci v bytě a bez zvířat. Nabízíme samostatný byt se dvěma neprůchozími pokoji (21,9m² a 18,5m²), oba nově vybavené dvěma postelemi vč. matrací, šatními skříněmi a pracovními stoly s křesly (viz foto) Byt má samostatný vchod ze společného schodiště. Je po celkové rekonstrukci, kompletně vybavený novým nábytkem, koberci, záclonami, v oknech žaluzie. Kuchyňská linka je vč spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, americká kombinovaná lednice, jídelní stůl s lavicí a židlemi, televize. Z kuchyně je vchod na balkon s možností posezení. Dále nová koupelna s vanou 170x75 cm, umyvadlo, zrcadlo, pračka, sušička. Internet přes wifi. Byt má samostatný odpočtový elektroměr a samostatné vodoměry na teplou a studenou vodu, voda obecní i z vlastní studny, což umožní značné šetření vody z obecního řádu. Možnost spoluužívání dvorku a zahrady. Parkování osobního vozu ve dvoře, možno dohodnout úložný prostor pro kolo, koloběžku, lyže apod.. Volný ihned. Cena pro 4 osoby: nájem 15000 Kč/měsíc (včetně internetu +TV) + zálohy 2000 teplo celý byt + 1000 elektřina-+voda/na osobu). Pro jednu osobu: - nájem 3750 + inkaso. Zálohy na elektřinu a vodu majitel vyúčtovává. Obec Horka nad Moravou je vzdálena od města Olomouce 7 km (10min cesty) , je zde spojení autobusy MHD - zastávka linky 18 před domem a zastávka linky č. 20 vzdálená 300 metrů od domu, i vlakové spojení. V obci obchody, lékař, zubař, hřiště, kostel, cyklotrasy, trasy pro pěší - brána do CHKO Litovelské Pomoraví. Majitel požaduje jistotu ve výši 20 000 Kč (tj. 5000,- Kč/osobu). Jistotu je možné složit ve dvou splátkách. Provize RK jeden nájem tj. 15 000 Kč (3750 Kč/osoba). Prohlídky po tel.dohodě ,možno i víkendy a svátky. Bydlení vhodné pro studenty nebo páry.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Hana Trnečková Bryksová - REAL family
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 15.04.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-Hor04
Odhad reálné ceny
13 722 Kč
rozpětí 12 128 – 15 125 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 563 · váha 47 %
Model z dat
12 448 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
22 579 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 448 Kč (rozpětí 10 182 Kč – 14 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Horka nad Moravou, škola)
- Nádraží
- 182 m (Horka nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |