Pronájem bytu 2+1 66 m²
Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmu byt 2+1 o rozloze cca 66m2 ve 2.NP ( první patro) rodinného domu v Horce nad Moravou, ul. Skrbeňská - nejraději vysokoškolským studentům (klidné vesnické prostředí vhodné pro studium - vedle domu park, navíc kousek od lesa), popř. páru, dvojici, nekuřáci a bez zvířat.
Obec Horka nad Moravou je vzdálena od centra Olomouce 7 km (10min cesty - dojezdová doba z centra Olomouce je zhruba stejná jak na olomoucké vysokoškolské koleje) je zde velmi dobré spojení autobusy MHD - zastávka linky č. 18 před domem a zastávka linky č. 20 (tato linka jezdí "skoro pořád") vzdálená 300 metrů od domu, i vlakové spojení. V obci obchody, lékař, zubař, hřiště, kostel, cyklotrasy, přírodní koupaliště Poděbrady 3 km od domu, trasy pro pěší - brána do CHKO Litovelské Pomoraví.
Nabízím samostatný byt se dvěma neprůchozími pokoji (21,9m2 a 18,5m2), oba nově vybavené dvěma postelemi vč. matracemi, šatními skříněmi a pracovními stoly s křesly (viz foto)
Byt má samostatný vchod ze společného schodiště. Je po celkové rekonstrukci, kompletně vybavený novým nábytkem, koberci, záclonami, v oknech žaluzie. Nová kuchyňská linka je včetně spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř, americká kombinovaná lednice, jídelní stůl s lavicí a židlemi, televize. Z kuchyně je vchod na balkon s možností posezení. Dále nová koupelna s vanou 170x75 cm, umyvadlo, zrcadlo, pračka, sušička. Internet přes wifi. Byt má samostatný odpočtový elektroměr a samostatné vodoměry na teplou a studenou vodu, voda obecní i z vlastní studny, což umožní značné šetření vody z obecního řádu. Možnost spoluužívání dvorku a zahrady, možnost "posezení." Možnost parkování osobního vozu ve dvoře, možno dohodnout úložný prostor pro kolo, koloběžku, lyže apod...
Volný ihned.
Cena: 15.000Kč (nájem + internet) + topení, voda a elektřina (2.000Kč topení za celý byt + zálohy na elektřinu a vodu ve výši asi 1.000Kč za 1 osobu, kdy voda + elektřina bude vyúčtována podle spotřeby - jak je výše uvedeno, byt má odpočtový elektroměr a samostatné vodoměry na teplou a studenou vodu.
tel - sedm dva jedna osm osm čtyři osm devět devět - vzhledem k práci bývá těžké se dovolat - raději sms, zavolám zpět
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 16144953
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
parkování
zobrazení na portálu: 574
Odhad reálné ceny
14 271 Kč
rozpětí 12 711 – 15 931 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
15 111 · váha 44 %
Model z dat
13 094 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
23 284 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 094 Kč (rozpětí 11 105 Kč – 15 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Horka nad Moravou, škola)
- Nádraží
- 169 m (Horka nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |