pronájem bytu 3+1 61 m²
Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 61 m2gen. Svobody, Moravský Beroun Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií, umístěný ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu. Celková podlahová plocha bytu je 61 m² plus sklepní kóje v suterénu domu. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí, která zahrnovala vyzdění bytového jádra, nové rozvody elektřiny, výměnu radiátorů ve dvou pokojích a kuchyni, nové podlahové krytiny, interiérové dveře včetně zárubní a kuchyňskou linku vyrobenou na míru. Součástí úprav jsou také nové omítky a sádrokartonové podhledy. Výhodou je praktická dispozice s neprůchozími pokoji. Dům je po revitalizaci (zateplená fasáda, střecha, stoupačky, vstupní prostory). V blízkosti se nachází mateřská škola, dětské hřiště a další občanská vybavenost. 3 290,- Kč + přepis el. en. na nájemce. PENB: třída B
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní agentura
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 19 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-938
Odhad reálné ceny
14 100 Kč
rozpětí 11 715 – 17 136 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
10 665 · váha 49 %
Model z dat
17 262 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 063 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 10 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 262 Kč (rozpětí 14 119 Kč – 20 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1722 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 1228 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |