Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 63 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem, byt 2+1, 63 m², Prostějov Pronájem prostorného bytu 2+1 v žádané části Prostějova Tento světlý byt 2+1 o výměře 63 m² se nachází v oblíbené části Prostějova — jen pár kroků od městského rybníka, Kolařových sadů a zároveň kousek od centra města. Dispozice nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyni se spíží, sklep, společný balkon na patře a dvůr, který lze využít pro chvíle odpočinku. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu. Bytový dům je čerstvě revitalizován, což přispívá k příjemnějšímu a komfortnějšímu bydlení. V bytě byla nově provedena renovace stěn – původní vrstvy byly odstraněny až na zdivo, stěny byly nově omítnuty a celý byt vymalován. Vytápění zajišťují plynové WAW a ohřev vody elektrický bojler. Byt je jinak v původním, udržovaném stavu se zděným jádrem a pronajímá se nezařízený. Okna jsou plastová, elektřina v mědi a rozvody vody v plastu. Volný ihned. Náklady: * nájemné: 13 000 Kč + energie * kauce: 24 000 Kč * provize RK: 13 000 Kč Pokud hledáte prostorné a klidné bydlení ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností do centra, ráda vás provedu osobně.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2212

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 444 Kč
rozpětí 11 009 – 16 640 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 152 · váha 55 %
Model z dat 14 337 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 20 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 15 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 337 Kč (rozpětí 11 727 Kč – 16 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:01

Byt 2+1 v cihlovém domě bez výtahu s nedávnou rekonstrukcí zdí a nátěrem, ale v původním stavu s plynovým vytápěním. Mírné snížení hodnoty kvůli chybějícímu výtahu a částečně původní instalaci.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
elektrický bojler
topeni
plynové WAW
provize
13 000 Kč
prislusenstvi
spíž, sklep, společný balkon, dvůr

Dostupnost

Zastávka
156 m (Žeranovská)
Nádraží
1115 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno