pronájem bytu 3+1 72 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem čerstvě rekonstruovaného bytu 3+1 72 m², Rožňavská ulice, Olomouc Pronajímáme perfektně zkrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m² na ulici Rožňavská. Nemovitost byla čerstvě zrekonstruována v červenci roku 2026 a nyní je k dispozici k pronájmu prvním nájemníkům. Je vybavena třemi prostornými vestavěnými skříněmi, ve vstupní části bytu lavicí s botníkem a věšákovou zástěnou. Součástí bytu je nádherná kuchyň v nezvyklé petrolejové barvě s deskou v dekoru dřeva, vybavená plynovou troubou s moderním plynovým sporákem, digestoří s odvodem par ven, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a pračkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem se zástěnou, s posezením a zásuvnými dveřmi, je zde také zrcadlo s vyhříváním proti zamlžení. Plastová okna jsou orientována na východ a na západ - na západ je orientovaný i balkon se vstupem z manželské ložnice. Součástí nájemního vztahu je sklep; bytový dům je samozřejmě vybaven výtahem; parkování je venkovní veřejné. Budu se těšit na společnou prohlídku nemovitosti. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-20369

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 316 Kč

rozpětí 17 119 – 21 896 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 460 · váha 65 %

Model z dat 18 861 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 19 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 861 Kč (rozpětí 15 427 Kč – 22 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Rožňavská)
Nádraží: 881 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno