pronájem bytu 2+1 65 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím k pronájmu byt 2+1 v rodinném domě na ulici Stanislava Manharda v Prostějově Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt 2+1 v rodinném domě se zahradou a parkováním ve dvoře na ulici Stanislava Manharda v Prostějově. Byt je po rekonstrukci - plastová okna, nová kuch. linka včetně spotřebičů (MW trouba, el. trouba, el. vařidlová deska, myčka), plovoucí podlahy. V koupelně el. bojler na ohřev vody, sprchový kout a WC. Topení plynových kotlem ve sklepě. V pokoji jsou vestavěné skříně, v obývacím pokoji TV stěna, v kuchyni balkon. K dispozici je i terasa na chodbě. Možnost využití zahrady, posezení, úložný prostor pro kola. Parkování možné na dvoře za branou. Volný od 1.10.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-296-NP00681

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 845 Kč

rozpětí 12 333 – 18 490 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 386 · váha 56 %

Model z dat 14 257 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 257 Kč (rozpětí 11 662 Kč – 16 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:27

Pronájem bytu 2+1 v rodinném domě s malou zahradou a parkováním v Prostějově, po rekonstrukci. Levný pronájem v dobrém stavu bez výraznějších rizik, dostupný od 1. 10. 2026.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: Topení plynovým kotlem ve sklepě
prislusenstvi: Zahrada, posezení, terasa na chodbě, úložný prostor pro kola, parkování na dvoře

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Určická)
Nádraží: 1504 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno