pronájem bytu 2+1 58 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 s neprůchozími pokoji na ulici Ladova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu cihlový, prostorný byt 2+1 v žádané lokalitě Olomouc-Hejčín na ulici Ladova. Jeho podlahová plocha činí 55,05 m² + 3,32 m² sklep, byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Byt má zděné jádro, koupelnu s vanou, samostatné WC a velkou praktickou spíž. Okna jsou plastová s orientací na východ a západ, na podlahách v pokojích jsou položeny dřevěné parkety, předsíň a koupelna má původní dlažbu. Pokoje jsou neprůchozí, dostačně velké, takže každý pojme bez problému dvě studující osoby. Vytápění je ústřední dálkové, voda je ohřívaná v el. zásobníku - nový v roce 2016. V okolí veškerá občanská vybavenost samozřejmostí (obchody, pošta, školy, cyklo-inline stezka), parkování u domu nebo na městském, neplaceném parkovišti přímo naproti domu. Cca 20 m od domu autobusová zastávka. Perfektní lokalita na dojezd do centra - také pěšky cca 15 minut, okna situovaná do klidného vnitrobloku. Byt je vhodný pro skupinku až 4 studentů. K dispozici také vlastní sklep a společné prostory. Byt je volný od 1.8.2026. Cena: 15.400 ,-Kč nájem + 4.000,-Kč energie 4 osoby + elektřina a plyn přepisem
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-34/26
Odhad reálné ceny
18 300 Kč
rozpětí 15 488 – 19 911 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 202 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 472 · váha 64 %
Model z dat
15 969 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 19 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 969 Kč (rozpětí 13 061 Kč – 18 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Pronájem prostorného bytu 2+1 v Olomouci v původním stavu vhodného pro studenty. Pozor na dřívěné parkety a původní dlažbu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el. zásobník
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- sklep, spíž
- rok rekonstrukce
- 2016
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Ladova)
- Nádraží
- 325 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |