pronájem bytu 3+1 67 m²

Česká Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Průkaz energ. náročnosti budovy není vyhotoven a bude nahrazen 3 roky zpět. vyúčtováním energií.
provize navic — provize RK ve výši jednoho nájemného

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 ( 67 m²) s balkónem na ul. Makarenkova v České Vsi Sháníte si byt k dlouhodobému pronájmu? Preferuje byt s balkónem? Jste solventní, pracující a preferujete bydlení v klidném domě v obci s veškerou občanskou vybaveností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, slunný byt 3+1 se zastřešeným balkónem v osobním vlastnictví, o výměře 67 m² na ul. Makarenkova v České Vsi. Byt je umístěn ve 3. NP montovaného domu typu okál a náleží k němu sklepní koje a jedno parkovací místo u domu. Byt je po kompletní rekonstrukci, nabízí příjemné bydlení pro rodinu a nabízíme jej s kompletním vybavením viz fotogalerie. Měsíční nájemné činí 11000- Kč + zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu ve výši 6000.-Kč/ měs.. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 22000.- Kč + provize RK ve výši jednoho nájemného. Průkaz energ. náročnosti budovy není vyhotoven a bude nahrazen 3 roky zpět. vyúčtováním energií. Upozorňujeme na skutečnost, že pronájem pouze zprostředkováváme, pronajímatel si vyhrazuje právo si nájemce vybrat. Podmínkou nájmu je čistý exekuční a insolvenční rejstřík. Zavolejte Eleni a zeptejte se na více informací. ( volejte po 13 hod. ) . 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: montovaná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 22 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-997

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 679 Kč

rozpětí 10 501 – 13 940 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 10 704 · váha 61 %

Model z dat 12 803 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 717 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 10 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 803 Kč (rozpětí 10 472 Kč – 15 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Jde o dlouhodobý pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 v České Vsi v domě typu Okál. Nutno počítat s provizí RK a doložením bezúhonnosti ohledně exekucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepní koje, jedno parkovací místo u domu, zastřešený balkón

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Česká Ves, Benzina)
Nádraží: 669 m (Česká Ves)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno